СНТ «Ольха» l Сайт инициативной группы

Нам не всё равно!

Дорогие соседи, члены СНТ «Ольха», только в наших с вами силах изменить текущую ситуацию в СНТ. Если вы также, как и мы, устали от самоуправства текущего правления и превышения ими своих полномочий, призываем вас голосовать за наших кандидатов.

Кто мы

Наталия Синицына
46 лет, участок 8–9, член СНТ с 2011 года, замужем, 2 детей
Кандидат в председатели правления
Образование: ГУУ им. С. Орджоникидзе, Финансовый менеджмент
Опыт работы: 26 лет в банковской сфере, из них 20 лет на руководящих позициях
Хобби: сбор трав (диплом РУДН «Российское травничество»), изготовление растительной натуральной косметики, путешествия, творчество
Несколько слов от кандидата:
Уважаемые соседи, я подала заявление на пост председателя, так как нет больше сил смотреть на то, что происходит с нашей Ольхой и членскими взносами. Для меня это было непростое решение. Помимо председательства у меня есть другая работа, совмещать будет не просто, но я постараюсь. При вашей поддержке и помощи уверена все получится. Выбирать лучшие решения для нашей Ольхи и реализовывать их мы будем вместе. Честность, открытость, прозрачность гарантирую, т. к. приняла это решение не из финансовых соображений, а для нашего общего блага и блага наших детей.
Юлия Таболкина
38 лет, участок 61, член СНТ с 2004 года, замужем
Кандидат в члены правления
Образование: МГУ им. М. В. Ломоносова, Экономический факультет
Опыт работы: 17 лет в сфере рекламы и маркетинга, из них 5 лет на руководящих позициях
Хобби: дизайн интерьеров, бассейн, путешествия
Несколько слов от кандидата:
Причина моего участия в этих выборах – борьба с несправедливостью и желание отладить процессы. Уже более года я не могу получить справку от нынешнего председателя о том, что являюсь членом СНТ и не имею долгов, что неоднократно документально подтверждала по их запросам. Таким образом, уже более года нарушается мое законное право на регистрацию права собственности на участок. И я знаю, что я такая не одна, и в СНТ регулярно нарушаются не только мои права. Я хочу сделать все возможное, чтобы права больше не нарушались, а обязанности председателя и членов правления неукоснительно соблюдались.
Елена Денисова
61 год, участок 34, член СНТ с 1997 года, вдова
Кандидат в члены правления
Образование: Кунцевский Радиомеханический Техникум
Опыт работы: более 25 лет социальным работником в ЦСО Можайский
Хобби: садоводство
Несколько слов от кандидата:
Причина моего участия в выборах в члены правления – желание сделать жизнь СНТ лучше. Я за честность и открытость.
Анастасия Черноситова
46 лет, участок 1, член СНТ с 1997 года, замужем
Кандидат в члены правления
Образование: МГИЭМ, Кафедра экологии и права, Менеджмент
Несколько слов от кандидата:
Надоело вечное безобразие в нашем СНТ, хотелось бы уже навести порядок, создать уют и гармонию.

Наша программа

1. После избрания нового председателя провести аудит текущей документации и финансовой отчетности СНТ за 2019–2024 годы.

2. По результатам аудита составить новую смету с ФЭО на 2024–2025 годы, которая будет вынесена на общее очное голосование членам СНТ.

На данный момент под вопросом находятся следующие расходы, заложенные в предложенной текущим правлением основной смете:

Услуги юриста 444.000 в год
Зарплата председателя 624.960 в год (предлагается уменьшение з/п председателя с 52.080 в мес до 30.000 в мес, общая экономия составит 264.960 в год)
Сдача бухгалтерской отчетности 76.000 в год (данная статья указывает на то, что бухгалтерскую отчетность бухгалтер делает не сам, а заказывает у третьих лиц)
Транспортные расходы 24.000 в год
Канцелярские товары 30.000 в год (предлагается снизить до 5.000 в год, общая экономия составит 25.000 в год)
Ремонт и обслуживание оргтехники 12.000 в год (предлагается снизить до 3.000 в год, общая экономия составит 9.000 в год)
Чистка дорог от снега 6 раз 96.000 в год (предлагается снизить до 5 раз в год, плюс стоимость одной чистки явно завышена, в итоге общая экономия составит 46.000 в год)
Судебные расходы 10.000 в год
Стройматериалы, хозяйственный инвентарь 30.000 в год (не ясно, что входит в данную статью, предлагается снизить до 10.000 в год, общая экономия составит 20.000 в год)
Безлимитная мобильная связь для председателя 6.000 в год
Корм для животных 50 000 в год (оплата может производиться на добровольных началах всеми желающими садоводами)
Непредвиденные расходы 5% от сметы 168.400 в год

При упразднении / снижении указанных выше расходов основная смета уменьшится с 3.536.460 до 2.392.460 рублей в год. Высвобожденные средства в размере 1,14 млн рублей мы сможем направить на благоустройство нашего СНТ.

Важно: итоговая смета будет зависеть от результатов ревизии. Наша цель – оптимизировать смету и наладить финансовую и хозяйственную деятельность в СНТ.

3. Собирать целевой взнос на конкретные цели.

4. Снизить минимум в два раза взнос за проезд крупногабаритного транспорта, который сейчас составляет 500 рублей за 1 въезд. Средства за въезд должны направляться в дорожный фонд. Целевые взносы будут собираться исключительно на конкретные работы (пункт 5) с предоставлением сметы в общий доступ.

5. Организовать:

Регулярные очные приёмные часы правления;
Проведение ежегодных очных собраний членов СНТ;
Ежеквартальную отчетность об итогах работы правления за отчетный период;
Ежеквартальную финансовую отчетность о деятельности СНТ в открытом доступе;
Чат для всех членов СНТ, чат для объявлений;
Доработку личного кабинета на сайте для получения оперативной информации о финансовом состоянии лицевого счета и возможности оплаты взносов;
Внесение изменений и регулярное обновление сайта для большей информативности и прозрачности финансового и хозяйственного положения СНТ;
График покоса травы на землях общего пользования, разместить его на сайте и контролировать соблюдение;
Предварительный график чистки дорог в зимний период, разместить его на сайте, корректировать в зависимости от погодных условий и контролировать соблюдение договоренностей по уборке снега;
Фонд развития СНТ, в который будут поступать неизрасходованные за год средства, и из которого можно будет компенсировать часть целевых взносов на следующий год.

6. Запланировать работы из целевых взносов на 2024–2026 годы, в зависимости
от приоритетности и общей итоговой суммы на предполагаемые работы:

Установка автоматических ворот для въезда в СНТ – с gsm модулем для открытия из приложения / по звонку с телефона и диспетчеризацией;
Дом правления – покупка и установка нового хоз.блока для организации приема граждан председателем СНТ и правлением;
Дорожное покрытие – оценка состояния дорог, разработка плана по их ремонту;
Ограждение территории – оценка состояния ограждения, разработка плана по его ремонту и восстановлению;
Освещение – оценка состояния освещенности улиц, разработка плана по увеличению площади освещения с применением энергосберегающих технологий;
Кронирование / вырубка деревьев – осмотр деревьев на территории СНТ, разработка плана по кронированию / вырубке деревьев в зависимости от их состояния и положения;
Борьба с борщевиком – разовое выделение средств на покос борщевика в общественных местах и дальнейшую обработку корней средством «Грейдер» для остановки его роста и распространения, а также во избежание штрафа, который могут наложить на СНТ;
Судебные иски – разработать план по разрешению текущих судебных споров, а также принять решение о необходимости привлечения юриста по каждому конкретному случаю. Цель – жить без исков.
Взыскание долгов с неплательщиков в судебном порядке – в первую очередь попытаться договориться с неплательщиками о добровольном погашении долга. Далее, исходя из результатов переговоров, сформировать статью расходов на судебные издержки, необходимые для судопроизводства.

Все обозначенные в данном пункте работы будут проводиться за счет оптимизации основной сметы без увеличения общего размера взносов (членский + целевой).

7. Действовать исключительно в интересах СНТ, с максимальной прозрачностью для всех садоводов.

Скачать программу от кандидата в председатели правления Синицыной Н.И.

Вопросы от садоводов и ответы на них от Синицыной Н.И.

Вопрос 1: Какую информацию можно почерпнуть из «обезличенных» выписок? Проверить должников уж точно не получиться…
Ответ:
Обезличенная банковская выписка или справка из банка об оборотах за период и остатке на счете является подтверждением к цифрам, приведенным в отчете правления. Проверку должников могут делать только лица, уполномоченные на работу с банком. В нашем случае это председатель и бухгалтер. Текущие отчеты правления без банковских документов вызывают сомнения в их достоверности.

Вопрос 2: Так вот, повторяю вопрос - почему Галина Андреевна не сама?
Ответ:
Галина Андреевна действительно просила меня стать председателем. Отмечу, что эти просьбы я получала и от других садоводов. Решение далось не просто, так как осознаю всю меру ответственности. В случае победы все решения будут приниматься с учетом мнения садоводов. Для этого не нужно 5-6 собраний. Мы закладываем цели расходов на ОС, а их воплощение будем обсуждать в едином общем чате с применением возможностей голосования.

Вопрос 3: Вы отчёты умеете читать? По той информации, которая размещается, грамотный человек уже давно бы написал смету... А радеющий за жизнь в СНТ, вышел бы на субботник и оплатил за себя взносы.
Ответ:
Информация выкладывается с 01.01 по 31.12 прошедшего года и с 01.01 по 30.06 текущего года. В этот отчет попадает часть предыдущей сметы и часть действующей. Ознакомление с данным документом не дает понимания, уложились мы в запланированный в смете бюджет. Так же вызывает вопрос достоверность этой информации, т.к. не подтверждена информацией из банка. Статьи, которые можно сократить, указаны в программе. Экономия будет направлена на развитие. Уровень взносов точно будет не выше текущего. Сумма будет определена и вынесена на обсуждение после ревизии. Субботник запланирован. Задолженностей по взносам не имею.

Вопрос 4: Расскажите, пожалуйста, каким образом планируете реализовать п. 2-5, 8 и 10. Какой размер взноса?
Ответ по пунктам 2, 3, 4:
За счет экономии средств. Статьи указаны в моей программе. Приоритеты исходя из наших возможностей и реального остатка на счете будут определены с членами СНТ. Детализировать иные расходы на данном этапе не представляется возможным, надеюсь при смене команды предыдущее правление предоставит все имеющиеся документы. Будут изучены иные расходы и будем работать. Работать вместе с людьми в первую очередь.
Ответ по пункту 5:
Сначала с людьми надо поговорить, почему не платят. Рассмотреть индивидуальную схему погашения долгов по обоюдному согласию. Но исходя из общения с садоводами – многие не платят, т.к. платежи выставлены повторно или не верят в целевое использование средств.
Ответ по пунктам 8, 10:
Реализация через нормальное человеческое общение с людьми, возобновление очных приемов, ежеквартальную публикацию отчетов с подтверждением расходов справкой или обезличенной выпиской из банка.
Люди и сейчас бы пришли на субботник, праздники, привели детей на мастер-классы, только этого нет. И это не тот вопрос, на который люди будут писать официальный запрос Председателю и ждать ответ 30 дней. А есть пожилые люди, у которых нет возможности написать, но есть вопросы. И к слову говоря, очень многие не получают ответы на официальные запросы ни через 30 дней, ни через год.
Люди сейчас не понимают куда идут их деньги, отчеты общего характера не информативны. Садоводы хотят обсуждать вопросы благоустройства, только нас никто не спрашивает. Многое из реализации вызывает вопросы – булыжники на дорогах, судебные расходы на незаконное собрание.. Позвольте, не буду перечислять все. Садоводы в чате прекрасно все знают.
Уровень взносов точно будет не выше текущего.

Вопрос 5. Вы указали перечень вопросов, которые решаются и ещё необходимо продолжать решать в нашем СНТ. Просто перечислили их. Почему вопрос с должниками в Вашей программе в субботу скромно стоял на 5 месте? Его надо выделить на почётное первое место! Т. к. Дороги, входная группа, освещение и пр может появиться только при отсутствии должников. Сегодня в Вашей программе напрочь исчезло упоминание о должниках. Вы не считаете этот вопрос важным для нашего СНТ? Или Вы хотите закрыть глаза на 2,5 млн их общего долга? С должниками разговаривать - не вариант: разговаривали уже четверть века. Есть закон - платить взносы.
Ответ:
У меня перечислен перечень вопросов, а не их приоритеты и очередность. Работа с должниками это постоянный процесс. Механизм изложен выше. В моей программе речь об этом на странице 2.

Вопрос 6: Как будете совмещать основную трудовую деятельность с работой председателем в СНТ?
Ответ:
Это будет не просто, особенно на первых порах. Но я уверена, что справлюсь, т.к. я не одна, меня поддержали неравнодушные садоводы и уже активно помогают. Уверена, что в дальнейшем ряды активистов будут расти.

Вопрос 7: Предлагаю говорить языком цифр. Странно, что профильный специалист избегает этого. Зачем рисовать красивую картинку нашей жизни, если Вы вообще не просчитали ни одну цифру, как Вы можете обещать понижение членских взносов? Это утопия, а нам нужен реальный план.
Ответ:
На данный вопрос я ответила выше. Бюджет на развитие за счет экономии / упразднения ряда статей и работы с должниками.

Вопросы к текущему правлению, на которые мы не получили ответов

1. На основании каких норм и правовых актов принимается решение о регистрации или отказе в регистрации кандидатов? В Уставе СНТ и прочих документах положение о порядке проведения выборов отсутствует, поэтому укажите конкретные статьи законов.
2. На каком основании скрывается информация о том, кто подал заявление в кандидаты членов правления и председатели?
3. Почему в повестке ОСС отсутствует обязательный пункт об избрании членов счетной комиссии? Кто и в каком порядке будет вести подсчет голосов?
4. Почему СНТ до сих пор не является оператором персональных данных? Штраф по данному нарушению составляет до 700 тыс. руб. в первый раз, до 1,5 млн. руб. повторно. У СНТ есть лишние деньги на штрафы?
5. На каком основании правлением ведется работа с персональными данными, если члены СНТ не подписывали разрешения на хранение и обработку персональных данных?
6. Почему коммерческое предложение на финансовый аудит, представленное гражданкой Хлыстовой, стоит в 2-6 раз выше рынка? Средняя рыночная цена аудита для СНТ нашего размера и оборота составляет от 30 до 100 тысяч рублей за один финансовый год.
7. Какая работа в судах по должникам велась за последние 2 года? Сколько с помощью юриста взыскано долгов за этот период? Сколько при этом средств было потрачено на судебные и юридические издержки?
8. На каком основании работала ревизионная комиссия, срок полномочий которой истёк?
9. На основании каких нормативно-правовых актов было введено заверение председателем доверенности?
10. Сколько целевых взносов было собрано текущим правлением за последние 2 года? На какие цели они были израсходованы постатейно?
11. На основании каких параметров выбираются подрядные организации на покос, уборку снега, работы по ремонту дорог и пр.? Почему в открытом доступе нет коммерческих предложений от данных организаций?
12. Почему регулярно нарушается пункт 6.1.4 Устава о предоставлении запрошенных документов в течение 30 календарных дней?
13. Почему в открытом доступе нет отчетов из банка, подтверждающих движение денежных средств и остатка на счете?
14. Почему при столь «успешной» работе нынешнего правления и юриста, который получает не только ежемесячную оплату за свои услуги, но и дополнительную плату за каждое судопроизводство, вне зависимости от его успешности, долг членов СНТ за полтора года (с сентября 2022 г.) увеличился с 1,5 до 2,5 млн. руб.?
15. На каком основании был продлен изначально обозначенный гражданкой Хлыстовой срок приема кандидатов в члены правления при наличии уже как минимум двух кандидатов?
16. Где программа гражданки Хлыстовой с конкретными целями на 2024–2025 год, а также сведениями о ней: кто она, какое у нее образование и опыт работы и т.д.

Последнее сообщение Наталии, которое было незамедлительно удалено С.Хлыстовой из чата СНТ ОЛЬХА «Не политика»

Мои выводы из общения в этой группе:
1. Вопросы задают только Светлана и Ко. У вас цель меня погасить, но никак не услышать – сами придумываете амнистию, барбекю и прочее, сами раскручиваете эту идею и выдаете за мою.
2. Будущее с этим председателем и правлением утопично – правление прикрывается долгами, чтобы ничего не делать. Тезис, что улучшения наступят после погашения всех долгов не имеет права на жизнь. Это значит никогда не наступят изменения к лучшему, а взносы добросовестных плательщиков обесценятся, если они все еще есть на расчетном счете СНТ. Ни одного документа из банка мы так и не увидели.
3. Вы не хотите работать с людьми и для людей – вам и так хорошо. Долги будут расти, потому что нормальные люди не верят в дееспособность правления – хамство, закрытость, нападки, вранье, подмена понятий вместо ответов на конкретные вопросы и решения инфраструктурных задач.
4. Светлане тоже дам лайфхак – нормальный диалог с людьми и современные средства цифровизации позволяют значительно оптимизировать работу председателя – сэкономить время, деньги, бензин и пр., сделать работу правления прозрачной, что повысит доверие садоводов.
5. С таким уровнем эмоционального интеллекта вам, Светлана, нельзя работать с людьми и решать управленческие задачи – нельзя выгонять людей из чата за неудобные вопросы, нельзя хамить людям и так откровенно врать, психовать, очернять людей. Мне вас, Светлана, очень жаль. Но больше всего сожалею, что когда-то верила, что с приходом Хлыстовой все изменится в лучшую сторону.
6. У нас перевыборное собрание, а от кандидата Хлыстовой не просят так же активно предоставить план развития СНТ. Хотя она обладает реальными цифрами. Вам действительно ок так жить дальше?
7. У меня и в самом деле не так много времени и я инвестировала бы его в другие направления, но текущее положение дел в СНТ достигло своего критического пика и на вас уже надежды нет. Поэтому после победы на выборах я буду вместе с прекрасной командой инициативных садоводов отлаживать деятельность СНТ и очень надеюсь, что нас будет скоро больше.
8. И, Светлана, большая просьба все же инициировать немедленно процедуру включения в реестр владельцев персональных данных. Первый штраф на СНТ до 700 тыс.руб., повторный 1,5 млн.руб. Это не шутки. В рамках текущего собрания соберите согласия с людей.
За сим прощаюсь с этим чатом, надеюсь на честные выборы и ваше благоразумие.
Для тех, кому не все равно в каком СНТ жить переходите в чат в WhatsApp. В этом же чате вы можете пройти опрос, который тут вы называете незаконным голосованием.

Не оставайтесь в стороне,

ваш голос может стать решающим!

Контакты

Email: sntolxa@mail.ru

СНТ «Ольха», деревня Алексино,
Рузский городской округ, Московская область